Casa en venta en Acassuso Santa Fe  /  Fleming
Casa en venta
USD 860.000

Casa en venta en Acassuso Santa Fe / Fleming

Increíble casa en el corazón de Parque Aguirre, Acassuso, con un jardín soñado.

Ombu de la esperanza 300 · Acassuso Santa Fe / Fleming, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso Santa Fe / Fleming, 4 dormitorios, 346 m², USD 860.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En lo mejor de Acassuso, frente a la plazoleta del Ombú de la Esperanza, uno de los rincones más exclusivos y encantadores de Parque Aguirre, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: vistas abiertas al verde, absoluta privacidad, excelente orientación y espacios diseñados para disfrutar la vida en familia. Rodeada de un entorno residencial único, la casa de estilo moderno se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes amplios, su extraordinaria luminosidad y una relación permanente con el increíble jardín. Orientacion Noroeste. La recepción conduce a un gran living con chimenea, que al ser tan amplio y pasante con ventanales al frente y al jardín podría ser subdividido con un amplio escritorio. Tanto el living como el comedor tienen todo el sol, luminosidad, vistas y salida al exterior mediante importantes ventanales con persianas automáticas individuales. La vista al jardín acompaña cada ambiente y aporta una sensación de amplitud y tranquilidad poco frecuente. Cocina con excelentes muebles alacena/bajo mesada y comedor diario integrado. Lavadero independiente, dependencia de servicio, patio de tendido y acceso de servicio. Abundante espacio de guardado, y una cómoda doble circulación. El garage original fue incorporado como playroom, generando un espacio flexible ideal para sala de juegos, estar familiar, home office o sector de entretenimiento. La planta alta reúne cuatro dormitorios y dos baños completos. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, su chimenea, vestidor de categoría, baño privado y salida a una gran terraza con vistas al jardín. Otros dos dormitorios al jardín que comparten esta misma terraza. Uno de ellos del tamaño de dos dormitorios normales y vistas a la plaza y al jardín, El cuarto dormitorio con vista al frente a la plaza del ombú. Baño completo compartimentado. Todas las habitaciones poseen persianas automáticas y AA. El espectacular jardín orientado al noroeste es muy especial . Soleado durante casi todo el día, ofrece el escenario ideal para disfrutar del aire libre, con pileta, vestuario y cuarto de guardado. El amplio quincho cubierto con entrada directa a la cocina es un lugar ideal para disfrutar todo el año. Calefacción por radiadores, aire acondicionado en casi todos los ambientes, persianas con motor electríco. Una de esas casas que rara vez salen al mercado: frente a la plaza, rodeada de verde y en el corazón de Parque Aguirre. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RMP4329

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.520.475/mes

Necesitas ingresos por $ 30.081.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombu de la esperanza 300, Acassuso Santa Fe / Fleming, Acassuso, Buenos Aires

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