Casa en venta

USD 335.000

= $ 509,7 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa en venta en Acassuso

Casa - Acassuso

Manzone · Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 3
Sup. cubierta: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 190 m², USD 335.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.763 contra USD 2.375 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 380.000
Mediana precio/m²: USD 2.375
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Acassuso

Descripcion

...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617

Precio del aviso: USD 335.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.107
Sellos y tasas~1%: USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.895.614/mes

Necesitas ingresos por $ 11.582.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,8% anual

Alquiler esperable

USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio: USD 698.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en Acassuso es USD 698.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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