Casa en venta en Acassuso El Cano  /  Rio · 7 ambientes
Casa en venta
USD 780.000

Casa en venta en Acassuso El Cano / Rio · 7 ambientes

Muy buena Casa en Acas.-El Cano/Rio

Fernandez Espiro al 400 · Acassuso El Cano / Rio, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso El Cano / Rio, 7 ambientes, 312 m², USD 780.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 30/07/2026 (de USD 799.000 a USD 780.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LIBERTADOR AL RIO. Muy buena casa en excelente ubicación a 100 mts de Avenida del Libertador. Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio living-comedor con pisos de viraró hidrolaqueados que aportan calidez y distinción. Toilette de recepción y cómodo escritorio, ideal home office. La propiedad cuenta con una muy buena cocina con comedor diario integrado, funcional y luminosa, con doble circulación que optimiza el uso de los espacios. En el área privada se desarrollan 4 dormitorios, de los cuales 2 son en suite, más un baño completo adicional. La suite junior podría ser family también. Amplio sector de servicio independiente con lavadero y doble dependencia, ideal para organización y comodidad diaria. En el exterior, un lindo jardín parquizado con pileta, acompañado de galería con toldo automático y parrilla, perfecto para disfrutar todo el año. Al frente, jardín con garage cubierto y espacio para otros autos. Otros: calefacción central por radiadores, 6 equipos de aire tipo Split frio-calor, portero eléctrico con cámara y cerco eléctrico. Corredor Público: Nicolás Hyland CSI 6482.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.742.026/mes

Necesitas ingresos por $ 26.968.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 799.000USD 780.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 799.000 → USD 780.000-2.38%

Ubicacion

Fernandez Espiro al 400, Acassuso El Cano / Rio, Acassuso, Buenos Aires

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