Casa Venta tres plantas Acassuso
Casa en venta
USD 580.000

Casa Venta tres plantas Acassuso

Olegario Andrade 500 · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
18
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
354 m²
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 18 ambientes, 354 m², USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 705.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.638 contra USD 1.883 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 705.000
Mediana precio/m²
USD 1.883
Mediana m²
372 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

GRAN CASA EN 3 PLANTAS EN VENTA EN ACASSUSO | ANDRADE AL 500 Importante propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada sobre la calle Andrade al 500, en la zona más exclusiva y buscada de Acassuso,cercana al Club Atlético San Isidro (CASI). Una casa de gran volumen, ideal para familias numerosas o emprendimientos con necesidad de amplitud y versatilidad. Distribución por Plantas Planta Baja: Living comedor: Principal, de generosas dimensiones y muy luminoso. Cocina: Independiente y funcional. Dormitorios: 3 habitaciones amplias con luz natural. Baños: 2 baños completos. Dependencia de servicio: Habitación auxiliar con su propio sanitario. Jardín: Espacio verde privado al aire libre. Primer Piso: Living: Segundo estar o sala de estar independiente. Cocina: Segunda cocina equipada (ideal para división de sectores o independencia familiar). Dormitorios: 4 habitaciones cómodas y bien ventiladas. Baños: 2 baños completos. Tercer Nivel (Terraza): Playroom: Gran ambiente multipropósito ideal para sala de juegos, cine, gimnasio o estudio/home office. Terraza al aire libre: Sector descubierto soleado con vista al entorno residencial. Parrilla: Espacio destinado para asados y reuniones familiares. Lavadero: Sector de colgado y lavado independiente. Atractivos y Características de la Zona Ubicación estratégica: A metros del CASI y del eje comercial y gastronómico de Acassuso/San Isidro. Entorno privilegiado: Calle residencial arbolada, con excelente vigilancia, tranquilidad y gran nivel arquitectónico. Conectividad: Próxima a la estación del Tren Mitre, avenidas principales (Av. Centenario y Av. del Libertador) y reconocidos colegios tradicionales de Zona Norte. ¡Coordiná una visita para conocer la amplitud y el potencial único de esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.058.110/mes

Necesitas ingresos por $ 20.232.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
45,5% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Andrade 500, Acassuso, Buenos Aires

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