Distinguida casa en venta ubicada en el exclusivo sector de av. libertador al río, acassuso.
Propiedad en venta
USD 1.150.000

Distinguida casa en venta ubicada en el exclusivo sector de av. libertador al río, acassuso.

Fernández Espiro 700 , Acassuso · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Descripcion

"Propiedad exclusiva MF Vault. Una nueva forma de habitar el lujo". Ubicada en plena zona residencial de Acassuso, esta propiedad se distingue por sus refacciones recientes y comodidades. La zona es privilegiada, en el exclusivo sector de Av. Libertador al Río y a metros de la mejor oferta gastronómica y comercial. Tiene garage para dos autos en paralelo con portón automático y mucho lugar de guardado. La planta baja se articula a partir de un hall de recepción que incluye un placard y un toilette de visitas. El área social está conformada por un living con hogar y un comedor principal separado. La cocina fue totalmente renovada, con una isla central, despensa y un sector comedor diario que comunica de manera directa con el quincho. En este mismo nivel se ubican el lavadero y las dependencias, que pueden funcionar para el servicio o para recibir huéspedes ya que fueron actualizadas. La circulación vertical principal de la propiedad se resuelve mediante una escalera principal revestida en madera y otra secundaria que accede directo hacia el playroom. La planta alta comienza con un hall de doble altura y luz cenital. Se destaca la suite con mucho lugar de guardado y un amplio baño completo. Luego hay dos dormitorios más con placard que comparten un baño completo. Continuando el recorrido desde el hall o mediante la escalera secundaria, se ingresa a un pasillo con placard y baulera. Este pasillo distribuye hacia un escritorio, adaptable como cuarto dormitorio con placard, y a un playroom que ofrece vistas al jardín y cuenta con toldos eléctricos. El jardín es imponente y ofrece las mejores visuales desde la recepción y el quincho. La piscina es grande y soleada. El quincho es muy amplio con parrilla y es una extensión del comedor diario, ideal para reuniones numerosas. La calefacción es por losa radiante y el aire acondicionado por splits. El agua caliente es por termotanque a gas. El suministro hídrico se apoya en una cisterna y un tanque en altura. El jardín tiene riego por aspersión. La instalación eléctrica es trifásica. Los pisos de ambas plantas son de madera y las aberturas están recién colocadas. En cuanto a seguridad, tiene cerco eléctrico, alarma, cámaras de monitoreo y hay una persiana metálica automática en el quincho.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148932 min · 134 m
Select · Avenida del Libertador6 min · 379 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano8 min · 534 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada6 min · 354 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada6 min · 374 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa3 min · 168 m
Huerta de Todos9 min · 550 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza9 min · 570 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 521 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado14 min · 884 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernández Espiro 700 , Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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