Fernández Espiro 700, Acassuso · Acassuso, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
402 m²
Sup. total
470 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Descripcion
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601
• Contacto: Abril Gonzalez Venturini
Exclusiva propiedad en una ubicación privilegiada, entre Av. del Libertador y el río
Una residencia donde la amplitud, la luz y la privacidad son el verdadero lujo.
En Acassuso, una de las zonas residenciales más prestigiosas del corredor norte y con cercanía al río, se encuentra esta imponente propiedad de 470 m² sobre un lote de 747 m², pensada para quienes valoran los espacios generosos, el confort y una luminosidad constante.
Luz y amplitud en cada ambiente
El living se destaca por sus grandes ventanales, que permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día y generan una agradable conexión con el exterior.
La casa se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y bien ventilados.
El comedor, independiente del living, y la cocina separada ofrecen espacios cómodos y funcionales, ideales tanto para reuniones íntimas como para recibir a familiares y amigos.
Confort durante todo el año!
La propiedad cuenta con losa radiante, un sistema de calefacción que brinda una temperatura uniforme y confortable en toda la casa, sin radiadores a la vista.
Un playroom para disfrutar.
Un amplio playroom se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad.
Se destaca por la calidad de sus techos y terminaciones, y ofrece un ambiente versátil que puede funcionar como sala de cine, salón de juegos, escritorio o espacio de encuentro para toda la familia.
La residencia cuenta con cinco habitaciones, entre ellas una suite principal y una habitación en suite en planta baja, que también puede utilizarse como dependencia de servicio.
Una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad a cada integrante de la familia.
Funcionalidad pensada en cada detalle
La propiedad cuenta con lavadero independiente, despensa, garage y un acceso de servicio exclusivo.
Este ingreso independiente permite facilitar el acceso de personal, como jardinero o piletero, sin necesidad de atravesar los principales ambientes de la vivienda, preservando la privacidad y el funcionamiento cotidiano de la casa.
Una ubicación privilegiada.
Una residencia que combina amplitud, luminosidad, confort y privacidad, con espacios pensados tanto para disfrutar de la vida cotidiana como para recibir y compartir.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.
Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.373.285/mes
Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148932 min · 131 m
Select · Avenida del Libertador6 min · 381 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano8 min · 538 m
Educacion
· 17 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada5 min · 350 m
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JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
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Plazoleta Ombu de la Esperanza9 min · 567 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 525 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado14 min · 882 m
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fernández Espiro 700, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires