Venta casa en acassuso con jardin/pileta/garage.
Propiedad en venta
USD 1.100.000

Venta casa en acassuso con jardin/pileta/garage.

General Güemes 1300, Acassuso · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
499 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Emilio Pancheri VENTA casa de siete ambientes de 500 metros cuadrados cubiertos y 1.000 metros cuadrados de LOTE en la ZONA MAS EXCLUSIVA de ACASSUSO, a tan solo 200 mts del RIO y a 3 cuadras de AV. Del Libertador. Características de la PROPIEDAD • 500 mts cuadrados cubiertos. • 750 mts cuadrados descubiertos • 1.000 mts cuadrado de Lote. • Construcción solida , de primera calidad. • Muy luminosa en todos sus ambientes • Pisos de parquet y ceramica . • Amplios y dinámicos espacios • Detalles de terminación y gran calidad constructiva. • Agua caliente por termotanque (2) • Calefacción por radiadores • Aires acondicionados • Persianas (eléctricas living/comedor) y rejas • Techos de teja. • Orientación: Norte (frente) / Sur (contrafrente) • Antigüedad 40 años. • Cisterna • Hogar a leña • Riego por aspersión SUBSUELO: • Sala de maquinas • Bodega PLANTA BAJA: • Hall de acceso • Living • Comedor • Cocina • 2 dormitorios (principal en suite) • Baño completo • Jardin • Pileta 35mts2 • Parrilla • Lavadero • Cochera cubierta para dos autos, motos y bicicletas (portón automatico) PRIMER PISO: • Play Room (6x9) • 3 Dormitorios con placard completos • Dependencia de servicio con baño • Baño completo. • Escalera de servicio Es una excelente oportunidad para familias numerosas o quienes deseen vivir rodeados de confort , naturaleza y tranquilidad , en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Aguila) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 1489310 min · 655 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano10 min · 659 m
Select · Avenida del Libertador10 min · 661 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo del Aguila4 min · 261 m
Parque Aguila Chico6 min · 366 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa9 min · 573 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 1300, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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