Ph en venta de 2 ambientes, con patio - acassuso, san isidro

Propiedad en venta

USD 230.000

= $ 354,8 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Ph en venta de 2 ambientes, con patio - acassuso, san isidro

Gral. Pueyrredon al 100 , Acassuso · Acassuso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Acassuso, USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 3.731
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH en venta de dos ambientes, con patio en Acassuso. Una ubicación residencial que brinda tranquilidad, conectividad y cercanía a servicios y espacios verdes. A dos cuadras de Av. Santa Fe, a pocas cuadras de la estación Acassuso del Tren Mitre, y cercano al hipódromo de San Isidro. DISTRIBUCIóN: Pasillo de entrada. Living comedor con salida al patio trasero y sector de family. Cocina con muebles sobre y bajo mesada y salida al patio delantero. Baño completo con ducha y bañera, y un tragaluz. Dormitorio con placard. Patio trasero con sector de parrilla con bacha. Patio delantero con sectro de lavadero con bacha y conección para lavarropas y secadora. Detalles Adicionales: Aires acondicionados frío en el dormitorio y family. Calefacción por salamandra a leña en family. CONTACTANOS PARA RECIBIR MáS INFORMACIóN Y COORDINAR UNA VISITA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.601/mes

Necesitas ingresos por $ 8.062.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Pueyrredon al 100 , Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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Caracteristicas

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