Propiedad en alquiler

USD 1.500

+ ARS 800.000 de expensas

= $ 2,3 M

Entrar te cuesta ~USD 4.815

Departamento en alquiler acassuso

Alfaro 28 5° piso , Acassuso · Acassuso, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 0
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Acassuso, USD 1.500/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 2.800/mes
Mediana expensas: ARS 765.000
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente departamento 3 dormitorios + dependencia Gran living comedor con balcon terraza y excelentes vistas Dormitorio principal en suite con balcon, 2 dormitorios que comparten un baño completo Cocina bien equipada con lavadero separado y dependencias de servicio con baño Calefaccion individual por aire Cochera fija cubierta para un auto Actualmente con renta hasta el dia 31 de Octubre de 2026 Anchorena Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias, Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 / Gerardo T. de Anchorena CUCICBA 4933 Las superficies, medidas y demás datos son aproximados y están sujetos a verificación. Las imágenes son ilustrativas. La información publicada puede diferir de la realidad y de la documentación del inmueble. .

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815

Primer mes: USD 1.500
Deposito1mes: USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.500

En 3 meses

~USD 1.576

En 12 meses

~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona

RES · Rivadavia 2694 min · 246 m

Kratos · Martin y Omar4 min · 254 m

Juani's · Avenida 25 de Mayo4 min · 262 m

Educacion · 44 en la zona

JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada1 min · 47 m

JARDIN DE INFANTES MARIA AUXILIADORA · inicial · privada1 min · 77 m

COLEGIO LABARDEN · primaria · privada2 min · 118 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 301 m

Plaza Pueyrredon7 min · 428 m

Plazoleta Obispo Aguirre8 min · 516 m

Salud · 24 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico2 min · 136 m

CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado3 min · 177 m

GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfaro 28 5° piso , Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps