Terreno en venta en la plata
Propiedad en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la plata

Calle 44 entre 161 y 164 3300, Countries y Barrios Cerrados en Abasto · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO 📍CALLE 44 E/161 Y 164 LOTE EN VENTA BAJO REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. UF 25. LOTE INTERNO DE 11,9 MTS FRENTE X 35,7 MTS APROX. DE FONDO. LINDA CON ESPACIO COMUN EL CUAL PUEDE UTILIZARSE COMO AREA DE ESPARCIMIENTO. SOLO VECINOS LATERALES. ACCESO POR AVDA. 44 CON PORTON AUTOMATICO CON CODIGO DE SEGURIDAD DE INGRESO Y PORTON DE EGRESO. GARITA DE SEGURIDAD. MURO PERIMETRAL DE LADRILLOS. ALUMBRADO PUBLICO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. IMPORTANTE: 🙌MOVIMIENTO DE TIERRA REALIZADO Y ENTRADA ENTUBADA. ESCRITURA INMEDIATA BARRIO CONSOLIDADO CON MAS DEL 80% DE VIVIENDAS HABITADAS. A 15 MINUTOS DE LA CIUDAD ⭐BAJAS EXPENSAS ------------------------------------------------------------ Yanina Ibarra Matrícula Col. 7623 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Yanina Ibarra, Matrícula Col. 7623 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza del banco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Carnes 66 · Avenida 441 min · 28 m
Autoservivio El Trebol · Avenida 442 min · 127 m
Maxikiosco · Avenida 443 min · 195 m
Educacion · 18 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica3 min · 205 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/06 · adultos · publica6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plaza del banco2 min · 117 m
plaza de la paz2 min · 137 m
parque de la virgen10 min · 626 m
Salud
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado2 min · 100 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 44 entre 161 y 164 3300, Countries y Barrios Cerrados en Abasto, Abasto, Buenos Aires

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