VENTA CASA 4 AMBIENTES BARRIO CERRADO LA PLATA

VENTA CASA 4 AMBIENTES BARRIO CERRADO LA PLATA

Calle 494 0 · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
145 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa 4 Ambientes en Barrio SWAN, La Plata – Ideal Vivienda Permanente o Casa de Fin de Semana ¡Tu refugio o tu hogar definitivo a solo 1 hora de CABA! Disfrutá de la tranquilidad de vivir (o escaparte los fines de semana) como si estuvieras de vacaciones. Propiedad impecable desarrollada sobre lote propio en el prestigioso Barrio Cerrado SWAN, rodeada de naturaleza y con amenities de primer nivel. Distribución y Comodidades Área Social: Amplio living comedor con concepto integrado a una cocina moderna, muy luminoso y pensado para compartir en familia. Espacio de Trabajo / Descanso: Estudio/escritorio independiente, ideal para home office o espacio de lectura. Dormitorios: 3 confortables dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. Baños: 2 baños completos (el de la suite + segundo baño completo para la familia y visitas). Servicios: Lavadero independiente. Exterior y Salida al Jardín: Gran parque propio verde para disfrutar al aire libre. Patio con pérgola y parrilla, listo para asados y reuniones los fines de semana. Estacionamiento: Cochera techada con espacio para 3 vehículos. Amenities del Barrio SWAN (Estilo Resort) El barrio ofrece todo lo necesario para desconectar sin moverte de tu casa: Deporte y Recreación: Canchas de tenis, cancha de pádel, cancha de fútbol y gran pileta de uso común. Sociales y Eventos: SUM (Salón de Usos Múltiples) con cocina equipada, sector de parrillas y quinchos comunitarios. Para los Chicos y Relax: Plaza infantil y amplias áreas verdes parquizadas con seguridad y tranquilidad. Ubicación y Accesibilidad Estratégicamente ubicada en Barrio SWAN (La Plata), con rápido acceso a la autopista y a solo 60 minutos de Capital Federal, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para residencia fija como para casa de fin de semana. ¿Coordinamos una visita? Conocé tu próximo hogar o tu refugio de fin de semana. Escribinos por mensaje o WhatsApp y agendamos una recorrida. ¡Atención y asesoramiento personalizado!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 494 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº976 DOLORES MORA · inicial · publica12 min · 742 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ESCUELA DEL BICENTENARIO · secundaria · publica12 min · 747 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 A. BLASCO DE SELVA · primaria · publica12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 494 0, Abasto, Buenos Aires

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