CASA EN VENTA ABASTO 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 98.000

CASA EN VENTA ABASTO 3 DORMITORIOS

236 E/ 503 y 504 0 · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abasto, 4 ambientes, 120 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 817 contra USD 693 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en 236 e/ 503 y 504 En un entorno tranquilo y con una ubicación estratégica, a pocos minutos de Ruta 2 y de la zona industrial y logística, esta propiedad combina espacio, naturaleza y comodidad. Desarrollada sobre un lote de 50 x 50 metros, cuenta con 120 m² construidos, tres dormitorios, dos baños, living-comedor amplio y luminoso, cocina integrada y cochera. El parque, con riego automatizado, ofrece un entorno ideal para disfrutar del aire libre. La casa se encuentra en buen estado general, con algunos espacios a terminar, brindando la posibilidad de adaptar y ambientar según tus gustos o necesidades. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno natural, con rápido acceso a la autopista, zonas industriales y servicios cercanos, sin resignar tranquilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.918/mes

Necesitas ingresos por $ 3.407.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

236 E/ 503 y 504 0, Abasto, Buenos Aires

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