Casa en abasto a refaccionar
Propiedad en venta
USD 45.000

Casa en abasto a refaccionar

Calle 42 y 218 , Abasto · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 45.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
99 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de casa a refacciónar en 42 y 218 de Abasto. La misma cuenta con: • dos dormitorios • living • cocina comedor • baño con antebaño • cochera pasante semicubierta El terreno total de 416 m2 y tiene entrada por calle 42 y también por 218, adquiriendo forma de martillo. El parque arbolado cuenta con quincho y parrilla. La casa se encuentra a refaccionar, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con terreno. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservivio Mabel · Avenida 446 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 42 y 218 , Abasto, Abasto, Buenos Aires

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