Casa en venta - brandsen barrio swan, con opcion de incorporar lote vecino (apta credito)
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta - brandsen barrio swan, con opcion de incorporar lote vecino (apta credito)

Uf 13 Casa Barrio Swan , Abasto · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN EL BARRIO SWAN • Apta Crédito • Ubicación: El barrio SWAN se encuentra en Abasto. Es conocido por ser un área residencial tranquila y familiar donde los vecinos se conocen, con acceso a servicios y comercios locales, ofreciendo un ambiente agradable para quienes buscan vivir en un entorno más conectado con la naturaleza y lejos del estrés y ruido de la ciudad. Distancia a puntos de interés: Berazategui: 35 Km La Plata: 26 Km a 30 minutos Hudson: 26 Km Quilmes: 40 Km CABA: 59 km a 60 minutos Buscás desconectar de la ciudad y vivir rodeado de verde? Te presentamos esta encantadora casa de estilo tradicional en el exclusivo barrio Swan, Abasto. Ubicada sobre un lote 300 m2 con la posibilidad de sumar un segundo lote contiguo, esta propiedad te ofrece toda la privacidad y el espacio que tu familia necesita. Qué la hace única? Un living súper cálido con hogar a leña para disfrutar en invierno. Un altillo luminoso ideal para armar tu oficina en casa o rincón de lectura. 2 dormitorios amplios con placares, aire acondicionado y mucha luz natural. El exterior soñado: Galería con parrilla y gran mesada, garaje techado y un inmenso parque libre para jugar, relajarse o proyectar una pileta. Todo esto en un barrio donde los cercos son vivos, garantizando que todos los días te despiertes rodeado de flores y naturaleza. Te imaginás viviendo acá? Dejanos tu consulta o envianos un WhatsApp para agendar una visita. Amenities de Swan: • 2 Piletas de natación enormes para adultos y otra adicional para que los niños disfruten jugando y compartiendo. • Canchas de tenis en excelentes condiciones, así mismo cancha de fútbol, paddle y bochas. • Gran Parque con hermosas flores y plantas decorativas, cercana a una gran plaza de juegos para niños. • Quinchos y parrillas dentro del parque para disfrutar cerca de las piletas, el parque de juegos y las canchas. ideal para festejar cumpleaños y eventos con la familia • 2 diferentes accesos que permiten ingreso rápido y sencillo. Expensas 600.000 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raimkhkhnp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Uf 13 Casa Barrio Swan , Abasto, Abasto, Buenos Aires

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