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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.366/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | R. N Poratti

R.N Poratti . Entre J. B. Justo · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.086 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 1086 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 36 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
969 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Lote de 19.53 x 55.65m en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-507)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nueve de Julio es USD 32.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

R.N Poratti . Entre J. B. Justo, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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