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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,4 M
Cuota UVA desde $ 149.984/mes · ingresos $ 599.934

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | Eva Peron Al 2600

Eva Peron 2600. Entre J.v. Gonzalez y Juan Xxiii · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 180 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 85 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de 3 Lote DE 12 X 15 Mts. a U$s 17.000 CADA UNO. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-794)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.984/mes

Necesitas ingresos por $ 599.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nueve de Julio es USD 32.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Eva Peron 2600. Entre J.v. Gonzalez y Juan Xxiii, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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