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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.366/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | Chiclana

Chiclana . Entre Cardenal Pironio y Alsina · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
749 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 749 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 35 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
866 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Lote de 17.32 x 43.30 mts. con alambrado romboidal, luz trifasica,  gas, luz, anteproyecto de 150 m2 con cimientos, dos filas de cerecita y perforacion con bomba sumergible. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-793)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiclana . Entre Cardenal Pironio y Alsina, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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