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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 21,7 M
Cuota UVA desde $ 123.420/mes · ingresos $ 493.682

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | Freyre

Freyre . Entre Juan Xxiii y Alberdi · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 165 m², USD 14.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 17.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 94 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Lote de 11x15mts (esquina) en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-767)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 123.420/mes

Necesitas ingresos por $ 493.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Freyre . Entre Juan Xxiii y Alberdi, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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