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Terreno en venta en Nueve de Julio
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.171/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Nueve de Julio

Lote. | Juan Xxiii Al 300

Juan XXIII 300. Entre Avellaneda y Alsina · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueve de Julio, 519 m², USD 30.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 64 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
519 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Lote de 12 x 43.30 mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-775)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.060.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nueve de Julio es USD 32.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan XXIII 300. Entre Avellaneda y Alsina, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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