venta
USD 270.000
Terreno · 14257m²
Nueve de Julio · 14257 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Nueve de Julio
Lote. | Ruta 5
RUTA 5 . Entre Lugones y Agustin Alvarez · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nueve de Julio, 15529 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 19 de la mediana (-15,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 19
- Mediana m²
- 14257 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueve de Julio
Descripcion
Venta de Lote sobre Ruta Nº5 y Leopoldo Lugones de 1 ha 55 a 29c, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-936)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.759/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Full9 min · 551 m
Espacios verdes
Plaza Hector Martin Callegaro4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueve de Julio
- Mediana del barrio
- USD 32.000
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Nueve de Julio es USD 32.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
RUTA 5 . Entre Lugones y Agustin Alvarez, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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