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Casa en venta en Nueve de Julio
Casa en venta
USD 60.000
= $ 93,2 M
Cuota UVA desde $ 529.354/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Nueve de Julio

Casa 0 Ambientes 3 Dorm.. | Garmendia Al 900

Garmendia 900. Entre Santa Fe y Corrientes · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 3 dormitorios, 75 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 800 contra USD 575 de la mediana (+39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios, baño, cocina comedor, living, cochera, patio y galponcito. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-1010)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.354/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garmendia 900. Entre Santa Fe y Corrientes, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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