venta
USD 185.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nueve de Julio · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Nueve de Julio · 5 ambientes
Casa 4 Dorm.. | Vedia Al 300
vedia 300. Entre Alsina y Avellaneda · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueve de Julio, 5 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 900 contra USD 733 de la mediana (+22,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 733
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Venta de Casa 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA, COMEDOR, LIVING, GARAGE, PATIO, PARRILLA Y PILETA.
SOBRE LOTE DE 8.70X35 Mts.
Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-232)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 795.513/mes
Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueve de Julio
- Mediana del barrio
- USD 73.750
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
vedia 300. Entre Alsina y Avellaneda, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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