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Casa en venta en Nueve de Julio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 248,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 5 ambientes

Casa 4 Dorm.. | San Martin Al 1000

San Martin 1000. Entre H. Yrigoyen y Santa Fe · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 5 ambientes, 190 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 842 contra USD 546 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 546
Mediana m²
205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR, PATIO, QUINCHO Y GARAGE. Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-230)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 1000. Entre H. Yrigoyen y Santa Fe, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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