venta
USD 185.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nueve de Julio · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa 3 Dorm.. | La Rioja Al 800
La Rioja 800. Entre Entre Rios y Corrientes · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 708
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Venta de Casa a refaccionar o demoler de 3 DORMITORIOS, baño, cocina comedor, living, local, cochera y patio en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-680)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 617.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.470.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueve de Julio
- Mediana del barrio
- USD 73.750
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Rioja 800. Entre Entre Rios y Corrientes, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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