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Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Pueyrredon

Pueyrredon . Entre Libertad y 25 De Mayo · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 180 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 667 contra USD 767 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de  Casa de 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, living, patio con parrilla, pileta de 8 x 4 mts, quincho con cocina, baño, sobre lote de 13.30 x 31 mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-771)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.707/mes

Necesitas ingresos por $ 4.234.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon . Entre Libertad y 25 De Mayo, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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