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Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 217,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Excelente Propiedad de 4 Ambientes en Venta en La Ciudad de 9 de Julio

Libertad 1419 · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 131 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.069 contra USD 767 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Ubicación: Libertad 1419 entre Freyre y Garmendia Sobre lote de: 12,99 X 36,80 metros de fondo, Superficie total: 478M2, Metros Construidos: 131M2 La propiedad ofrece: Cuatro ambientes ️Living Comedor diario Cocina-comedor ️3 dormitorios Baño completo Lavadero Amplio garage con placard Amplio patio ️Excelente construcción ️Súper luminoso Excelentes aberturas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 1419, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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