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Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,7 M
Cuota UVA desde $ 441.128/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Los Algarrobos

Los Algarrobos . Entre Los Arrayanes · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 85 m², USD 50.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 588 contra USD 761 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
95 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Quinta con Casa Prefabricada de 3 Dormitorios, baño, cocina comedor, living, lugar de guardado, patio con pileta y cochera. El Provincial- Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-925)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.128/mes

Necesitas ingresos por $ 1.764.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Algarrobos . Entre Los Arrayanes, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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