venta
USD 185.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nueve de Julio · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa 3 Dorm.. | Avellaneda Al 1700
Avellaneda 1700. Entre Santiago Del Estero y Antonio Aita · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 150 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 754 de la mediana (+1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 754
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Venta de Casa 3 DORMITORIOS, baño, cocina comedor, living, lavadero, cochera, patio con pileta y depto de 1 dormitorio, baño, cocina comedor, sobre lote de 13x34.64 mts.
Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-329)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.013.811/mes
Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueve de Julio
- Mediana del barrio
- USD 73.750
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 115.000
El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avellaneda 1700. Entre Santiago Del Estero y Antonio Aita, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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