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Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Coronel Gonzalez Al 400

Coronel Gonzalez 400. Entre Alsina y Cardenal Pironio · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 800 contra USD 738 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
135 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de  Casa de 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, living, garaje, quincho con pileta, sobre lote de 10x23.30 mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-889)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Gonzalez 400. Entre Alsina y Cardenal Pironio, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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