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Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 232,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

En Venta Propiedad Centrica

Mendoza 700. Entre Cavallari y La Rioja · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 140 m², USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 767 de la mediana (+39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
131 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Casa 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR, GARAGE, LAVADERO, QUINCHO CON PARRILLA, BAÑO, DORMITORIO Y TERRAZA, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-150)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 700. Entre Cavallari y La Rioja, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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