venta
USD 185.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nueve de Julio · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa 3 Dorm.. | Alsina Al 2300
Alsina 2300. Entre Agustin Alvarez y Alsina · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 703 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 62.500
- Mediana precio/m²
- USD 703
- Mediana m²
- 87 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Venta de Casa 3 DORMITORIOS, baño, cocina, living comedor, garage con parrilla y patio, lote de 10x20mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-638)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueve de Julio
- Mediana del barrio
- USD 73.750
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alsina 2300. Entre Agustin Alvarez y Alsina, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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