P Proppies
Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 127,4 M
Cuota UVA desde $ 723.450/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Heredia Al 1500

Heredia 1500. Entre Garmendia y Gardel · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 4 ambientes, 200 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 410 contra USD 633 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa de 3 dormitorios, baños, cocina comedor, living comedor, lavadero, cochera para 4 vehiculos y patio con pileta, sobre lote de 15 x 43.30 mtsen Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-648)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.893.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 JULIETA LANTERI · secundaria · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN MANTOVANNI · inicial · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Plazoleta Independencia7 min · 429 m
Plaza Los Laureles10 min · 615 m
Salud
PORTAL MIRO · centro de salud · privado6 min · 371 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LUJAN DE 9 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Heredia 1500. Entre Garmendia y Gardel, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueve de Julio

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Casa en venta
WhatsApp