Casa en venta en Haedo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Haedo · 4 ambientes

Local Comercial en Venta Ubicado en Haedo

Juan Martin de Pueyrredón 1478 · Haedo, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 250 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el corazón de Haedo, Morón, se presenta esta oportunidad única de inversión: un local comercial en venta por U$D160.000. Este inmueble se compone de dos locales que incluyen viviendas de 2 y 3 ambientes, ofreciendo un gran potencial de expansión gracias a la longitud del lote, ideal para desarrollos futuros en una zona comercial de alto tránsito. Con una superficie total de 450 m2, de los cuales 250 m2 son cubiertos y 200 m2 descubiertos, este local cuenta con una disposición frente que garantiza visibilidad y accesibilidad. El espacio está diseñado para un uso comercial, con 4 amplios ambientes y 4 baños, lo que lo hace apto para diversas actividades profesionales. Además, la propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal. La posibiidad de seguir construyendo en altura. La antigüedad del inmueble es de 40 años, lo que le otorga un carácter distintivo, y su ubicación estratégica en una zona comercial lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan maximizar su rentabilidad. No pierda la oportunidad de adquirir este local con un alto potencial de desarrollo y crecimiento en una de las áreas más dinámicas de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martin de Pueyrredón 1478, Haedo, 9 de Julio, Buenos Aires

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