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Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 42.000
= $ 65,2 M
Cuota UVA desde $ 370.237/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Mendoza Al 500

Mendoza 500. Entre Tucuman y Cadenal Pironio · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 3 ambientes, 70 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 600 contra USD 633 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA COMEDOR, LIVING, PATIO Y LAVADERO en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-411)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.480.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 500. Entre Tucuman y Cadenal Pironio, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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