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Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 28.000
= $ 43,5 M
Cuota UVA desde $ 247.032/mes · ingresos $ 988.127

Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | French Al 600

French 600. Entre Mariano Moreno y Cornelio Saavedra · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 3 ambientes, 60 m², USD 28.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 650 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios, baño, cocina comedor y patio, sobre lote de 7.57 x 18.40 mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-929)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.032/mes

Necesitas ingresos por $ 988.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 · inicial · publica1 min · 86 m
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Plaza Brasilia15 min · 963 m
Salud
CIC MARTIN CALLEGARO · centro de salud · publico1 min · 61 m
UNIDAD SANITARIA DR. NORMAN MOSCATO · centro de salud · publico6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

French 600. Entre Mariano Moreno y Cornelio Saavedra, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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