alquiler
$520.000
Casa · 60m² · 2 Dormitorios
Nueve de Julio · 2 dorm · 60 m2 · hace 22 dias
Casa en alquiler en Nueve de Julio · 3 ambientes
Casa 2 Dorm.. | Heredia Al 100
Heredia 100. Entre Urquiza y Sarmiento · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueve de Julio, 3 ambientes, 75 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 560.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 560.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Alquiler de Casa 2 Dormitorios, baño, cocina comedor, lavadero, patio de luz y patio. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-984)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Heredia 100. Entre Urquiza y Sarmiento, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
