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Casa en venta en Nueve de Julio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 33.500
= $ 51,5 M
Cuota UVA desde $ 292.663/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 2 ambientes

Casa 1 Dormitorio. | Santa Fe Al 1900

Santa fe 1900. Entre Pueyrredon y Jose Hernandez · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 2 ambientes, 40 m², USD 33.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 838 contra USD 778 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 1 DORMITORIO, baño, cocina comedor, patio y cochera en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-710)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.862
Precio del aviso
USD 33.500
Escritura y honorarios~2%
USD 811
Sellos y tasas~1%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 292.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.170.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 33.500

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 70.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa fe 1900. Entre Pueyrredon y Jose Hernandez, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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