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Casa en venta en Nueve de Julio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 2 ambientes

Casa 1 Dormitorio. | J. V. Gonzalez Al 300

J.V. Gonzalez 300. Entre Avellaneda y Alsina · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 2 ambientes, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 1.100 contra USD 722 de la mediana (+52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 1 DORMITORIO, BAÑO, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR, PATIO Y COCHERA. Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-204)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 73.750
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 73.750, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J.V. Gonzalez 300. Entre Avellaneda y Alsina, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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