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Galpon en venta en 9 de Abril
Galpon en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Galpon en venta en 9 de Abril

Importante galpon en venta

Oliver 1100, 9 de Abril · 9 de Abril, 9 de Abril, Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 21,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia4 min · 260 m
Luna6 min · 407 m
Luna15 min · 937 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 504 TANTANAKUY · especial · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°42 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco3 min · 217 m
Plaza6 min · 384 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico4 min · 258 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 424 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 PARISH ROBERTSON DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Abril

El precio de galpones en 9 de Abril esta hoy en una mediana de USD 390 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en 9 de Abril

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 390/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Abril. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oliver 1100, 9 de Abril, 9 de Abril, 9 de Abril, Buenos Aires

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