Local en alquiler

ARS 3.500.000

Local en alquiler en Florencio Varela

Local. | Av Teniente General Juan Domingo Peron Al 300

Av. Teniente general juan domingo peron 338. Entre J. B. Alberdi y Almirante Brown · Florencio Varela, 25 de Mayo, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Florencio Varela, 330 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local, Florencio Varela LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE A LA ESTACIÓN Amplio local comercial ubicado frente a la estación ferroviaria, en una zona estratégica de gran circulación peatonal y vehicular. Por sus dimensiones y ubicación privilegiada, ofrece múltiples posibilidades de uso, adaptándose a diversos rubros comerciales y propuestas de inversión. Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan desarrollar su actividad en un punto estratégico, con gran visibilidad y potencial comercial. XINTEL(RFP-RFP-1959)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Los Turcos12 min · 790 m

Lalo13 min · 818 m

Pinotto13 min · 856 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 CELIA AUSILI DE BIURRUN · especial · publica9 min · 558 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº198 · otros · publica11 min · 682 m

CENTRO DE ADULTOS Nº702 ISLAS MALVINAS · adultos · publica12 min · 791 m

Espacios verdes

Combatientes de Malvinas7 min · 459 m

San Martin14 min · 900 m

Salud

HOSPITAL LOCAL GRAL. SAN ROQUE (NORBERTO DE LA RIESTRA) · hospital/clinica · publico13 min · 827 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Teniente general juan domingo peron 338. Entre J. B. Alberdi y Almirante Brown, Florencio Varela, 25 de Mayo, Buenos Aires

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