Granja de pollos en pedernales
Propiedad en venta
USD 530.000

Granja de pollos en pedernales

AV SARMIENTO 100, 25 de Mayo · 25 de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
45.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en 25 de Mayo, USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 730.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 730.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
45000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

GRANJA AVÍCOLA EN VENTA EN PEDERNALES – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicada sobre Av. Sarmiento, a tan solo 3 cuadras del asfalto, en Pedernales, esta propiedad se presenta como una excelente opción para quienes buscan invertir en producción avícola con infraestructura ya en funcionamiento. El predio cuenta con una superficie total de 4,5 hectáreas y una granja de pollos con capacidad para 68.000 aves, lo que la convierte en una unidad productiva de gran escala y alto potencial. Además, dispone de una cómoda vivienda de 4 ambientes, compuesta por: 3 dormitorios Dos cocinas Comedor Lavadero Baño completo La casa cuenta con 120 m² cubiertos, se encuentra totalmente amoblada y equipada con calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Características adicionales: Servicio de luz trifásica Pisos cerámicos Buen acceso y entorno productivo Documentación en regla: Escritura Impuestos al día Una propiedad ideal tanto para continuar con la actividad avícola como para diversificar producción o desarrollar un proyecto rural integral.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.686.194/mes

Necesitas ingresos por $ 18.744.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV SARMIENTO 100, 25 de Mayo, 25 de Mayo, Buenos Aires

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