Casa en venta en 25 de Mayo
Casa de 2 dormitorios en venta en 25 de mayo
Casa dos hab, sobre Calle 37 100, 25 de Mayo · 25 de Mayo, 25 de Mayo, Buenos Aires
Casa en 25 de Mayo, USD 45.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 17/06/2026 (de USD 49.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 62.500
- Mediana precio/m²
- USD 709
- Mediana m²
- 203 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.574.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jun de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%
Ubicacion
Casa dos hab, sobre Calle 37 100, 25 de Mayo, 25 de Mayo, 25 de Mayo, Buenos Aires