Casa 5 ambientes en venta en 11 . Entre 28 y 29, Veinticinco de Mayo

Casa 5 ambientes en ventaen 11 . Entre 28 y 29, Veinticinco de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
207 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Veinticinco de Mayo

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 40% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Veinticinco de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de 11 . Entre 28 y 29.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 628lo normal · 448297608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 92.834
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 297
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa, Veinticinco de Mayo Casa de Estilo • Ubicación Central Presentamos esta exclusiva propiedad de 207 m² construidos, destacada por su excelente estado de conservación y calidad constructiva. Ubicada en la Calle 11 entre 28 y 29, ofrece una distribución ideal para quienes buscan espacios versátiles. Distribución Interna: 4 Dormitorios principales. Cocina independiente y comedor diario. 3 Baños. Lavadero. Espacios Exteriores y Servicios: Patio parquizado de gran diseño. Dos terrazas accesibles. Sector de parrilla. Cochera (Garaje). Dependencia exterior multifunción (Home Office / Depósito). Propiedad única por su estilo y ubicación estratégica en la zona céntrica de la ciudad. AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-1724)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 . Entre 28 y 29

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Panaderia La Rosarina3 min · 177 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO BARON PIERRE DE COUBERTIN · secundaria · privada1 min · 38 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 · inicial · publica3 min · 182 m
INSTITUTO SUP. DE FORM. DOC. Nº28 · superior · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mitre3 min · 198 m
España6 min · 371 m
Italia11 min · 683 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA NORTE · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
CCSMCP - 25 DE MAYO · centro de salud · publico9 min · 568 m
CEMEDIM CENTRO QUIRURGICO · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Veinticinco de Mayo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Veinticinco de Mayo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 7,7% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Veinticinco de Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Veinticinco de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 . Entre 28 y 29, Veinticinco de Mayo, 25 de Mayo, Buenos Aires

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