Casa 3 ambientes en venta en A. Del Valle 1000, Merlo

Casa 3 ambientes en ventaen A. Del Valle 1000, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
433 m²

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA, FONDO Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Propiedad ubicada sobre Aristóbulo del Valle, entre Pellegrini y Mitre, en una excelente zona residencial. La vivienda principal cuenta con living al frente, cocina comedor, dos dormitorios con placard y baño completo. Dispone además de cochera semicubierta para un vehículo, galería semicubierta con sector de lavadero y un amplio fondo libre. En la parte posterior de la propiedad se encuentra una construcción que originalmente funcionaba como quincho y que actualmente fue acondicionada como departamento de 2 ambientes, con los servicios instalados, ofreciendo la posibilidad de utilizarlo como vivienda adicional, espacio independiente o sector de usos múltiples. Superficie total: 433 m². Todos los servicios. Valor: USD 125.000.- Beltramino Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de A. Del Valle 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica5 min · 328 m
ESCUELA AGROTECNICA SALESIANA CARLOS M. CASARES · secundaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 349 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DEL VALLE · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Del Valle 1000, Merlo, 25 de Mayo, Buenos Aires

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