Casa quinta - 20 de junio - oportunidad - a refaccionar

Casa quinta - 20 de junio - oportunidad - a refaccionar

Castañeda al 800 , 20 de Junio · 20 de Junio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.512 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Castañeda al 800, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Se desarrolla sobre un terreno de 1.512 m2, con acceso por calle de tierra en buen estado de conservación, a tan solo una cuadra del asfalto, lo que garantiza una buena accesibilidad. Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con un ambiente integrado de living-comedor y cocina, que cuenta con un pequeño hogar a leña, aportando calidez y funcionalidad al espacio. La propiedad dispone de un baño completo, dos habitaciones y un ambiente adicional de dimensiones reducidas, ideal para utilizar como tercera habitación, escritorio u oficina. En cuanto a sus servicios e instalaciones, cuenta con medidor de energía eléctrica, perforación de agua y sistema de desague mediante pozo ciego. En el exterior, se destaca un amplio parque con abundante vegetación, árboles y arbustos con flores, que aportan color y belleza al entorno, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la naturaleza. Al fondo ubicamos un cuarto de guardado, sin terminaciones por dentro, tiene conexión para instalación de baño. En el frente, cuenta con portón vehicular y puerta de acceso peatonal, ambos confeccionados en caño y malla electrosoldada. Estado de conservación: La vivienda requiere trabajos de refacción, principalmente en el techo, que presenta algunas filtraciones. El resto de la estructura se encuentra en buenas condiciones generales, ofreciendo una base para realizar mejoras y adaptar los espacios según las necesidades del futuro propietario. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en . Corredor responsable: MANSO propiedades • Verónica Manso COL. 966 DJLM En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Suerte · Cosquin14 min · 903 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 59 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica11 min · 689 m
JARDIN DE INFANTES Nº968 20 DE JUNIO · inicial · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 790 m
Salud
UNIDAD DE SALUD DR. ROQUE PEREZ · centro de salud · publico3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castañeda al 800 , 20 de Junio, 20 de Junio, Buenos Aires

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USD 70.000
Propiedad en venta
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