venta
USD 63.000
Terreno · 4214m²
Centro·4214 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Centro
USD 41.000
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Terreno en venta
USD 41.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Terrenos en Venta - 600 m² - Tandil
Italia e/ Muñiz y Argerich · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 41.000, un 2% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Italia e/ Muñiz y Argerich.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 68lo normal · 6768
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 40.000
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 368.200 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Con credito UVA$ 368.200/mes
Necesitas ingresos por $ 1.472.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Reservado para uso comunitario BU2) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Palacios · Palacios3 min · 221 m
Autoservicio Palacios · Palacios4 min · 230 m
El Gringo · Labarden5 min · 333 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 BALDOMERA GUIRALDES · primaria · publica10 min · 648 m
Espacios verdes
Reservado para uso comunitario BU26 min · 356 m
Plaza BU 26 min · 379 m
Plaza Palermo7 min · 468 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SELVETTI · centro de salud · publico6 min · 381 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA BARRIO PALERMO · centro de salud · publico8 min · 512 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 194
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Italia e/ Muñiz y Argerich, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
