venta
USD 63.000
Terreno · 4214m²
Centro·4214 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Segundo Sombra 2400, Centro
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Segundo Sombra 2400, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 308 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 25.000, un 7% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Segundo Sombra 2400.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 81lo normal · 76
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 23.346
- Tamaño normal
- 376 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.
Con credito UVA$ 224.512/mes
Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Segundo Sombra 2400
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Reservado para uso comunitario BU2) a 13 minutos.
Compras
Lo de Camila · Avenida Juan Antonio Salceda14 min · 886 m
Supermercado Actis · Avenida Monseñor L. Actis 221215 min · 988 m
Palacios · Palacios15 min · 988 m
Espacios verdes
Reservado para uso comunitario BU213 min · 800 m
Plaza BU 213 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 194
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Segundo Sombra 2400, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
