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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 103 m² - Tandil

Pinto e/ Hipólito Yrigoyen y Chacabuco · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 4% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pinto e/ Hipólito Yrigoyen y Chacabuco.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520lo normal · 1.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.619
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.355
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
La Rosa Roja2 min · 139 m
Monarca3 min · 177 m
Almacen3 min · 214 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN MATERNAL ARROYITO · inicial · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DR. NORBERTO PIÑERO · secundaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Independencia2 min · 108 m
Plazoleta de las Personalidades4 min · 234 m
Plazoleta Vera Peñaloza8 min · 531 m
Salud · 11 en la zona
NUEVA CLINICA CHACABUCO · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 107.000
Avisos relevados
251

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 107.000, tomando los 251 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pinto e/ Hipólito Yrigoyen y Chacabuco, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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