Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

B° El Hornero, Tandil

Tandil · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 172 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 146,5% por encima de la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 2.035 contra USD 777 de la mediana (+161,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 777
Mediana m²
194 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente casa quinta en TANDIL, Buenos Aires de 3 habitaciones, 2 baños, amplia y cómoda cocina, pileta, 2 lagos artificiales con peces, frutales y espacio para huerta. ¡Espectacular oportunidad! Ubicada en barrio El Hornero, a 15 minutos del centro de #TANDIL. Casa de 172 MT2 construidos sobre terreno de 50 x 60 MT2. La Casa: 3 habitaciones. Una con baño en suite y vestidor amplio, las otras 2 con placard empotrado y escritorios. 2 baños completos. Cocina muy amplia con comodidades como lavavajillas, muebles de guardado, etc. Calefacción con caldera a radiadores distribuidos en toda la casa, 2 aires acondicionados split, alarma centralizada, 3 entradas al interior de la casa. 2 tranqueras para entrada de auto y una puerta en el frente con pasarela hacia el interior de la vivienda. El terreno: Pileta de 8x4 MT, con su respectivo gabinete para la bomba de agua de la misma. Lago artificial con carpas coy de unos 4x4 MT y otro lago conectado más chico con peces goldfish. Vegetación en toda la propiedad. Árboles frutales varios, entre ellos: cerezos, naranjos, mandarinos, nísperos, quinotos, uva parra, pomelos, ciruelos y muchos más. Sector separado para quinta de verduras de muy buen tamaño, delimitado con cerco de madera en su totalidad. Agua de pozo a 65 MT de profundidad, con bomba de agua hacia el tanque y de ahí, una bomba presurizadora mecánica al interior de la vivienda. Panel de control eléctrico con térmicas independientes para cada sector de la propiedad dentro de la vivienda, 2 jabalinas de puesta a tierra. Todos los servicios, GAS NATURAL, planos y papeles todos al día, libre de gastos. USD $350.000 PRECIO NEGOCIABLE ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos: CR Servicios Inmobiliarios. CAMILA RIBAUDO, M.P. Nº15 Más Información: Ver datos Ver datos Ver datos #inversion #inmobiliaria #casaenventa #inmobiliariasargentinas #tandil #terreno #terrenos #terrenosventa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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