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Departamento en alquiler en Centro · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Centro · 5 ambientes

Departamento 3 Dorm. con Cochera

Falcón al 455 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 110 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 4 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 690.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 690.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falcón al 455, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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